房抵贷五问

在抵押贷款中，房屋抵押贷款应该是最常见的贷款方式之一了，办理的人很多，但是同样的，也有很多人对此并不是特别熟悉，比如这些问题：房子属于多个人名下是否还能抵押、为什么要办抵押登记、没有房产证能不能抵押、没有收入能不能申请房屋抵押贷款、无力还贷会有哪些后果。
在这里，我们将针对这些问题为大家逐个解答。

一问：没有房产证还能申请房屋抵押贷款？
没有产权证的房子我们俗称小产权房，这类房子是不能用作抵押贷款的。房产抵押贷款，需要有房子的产权证才可以的，这点毋庸置疑。

二问：房本写的是多个人名字，能申请房屋抵押贷款吗？
很多家庭里面，房子是属于夫妻二人、父子二人或者多人的，那么这种情况是否可抵押贷款呢?答案是可以的!不过，房子属于多人的时候，需要多人都同意以后才可用作抵押贷款。只要有一个房子权属人未经同意，都不可抵押贷款。

三问：我目前没有收入，能申请房屋抵押贷款吗？
申请房屋抵押贷款的时候，银行会要求借款人提供收入证明或收入流水，是为了防止借款人因为还款能力弱导致无法还款，所以在大多数情况下，如果借款人没有收入，是无法申请房屋抵押贷款的。但是除了银行之外，还有很多贷款公司受理房屋抵押贷款业务，这其中就有的公司门槛非常低，即使借款人没有收入也可以申请房屋抵押贷款。
在申请之前，建议借款人先注意了解这些贷款公司的申请门槛。

四问：为什么要办抵押登记？
房产用作抵押贷款后，都需要办抵押登记，那么，为什么要办抵押登记呢?办抵押登记主要是为避免出借方将抵押物再次用作抵押贷款。一旦办理了抵押登记，出借方将无法用其做抵押或者做另外的交易，这对借款人来说是起到保护个人房产的作用。

五问：贷款还不上的后果是什么？
若用房子做抵押贷款后借款人未还款，首先贷款机构会催款，在逾期之后，还会产生相应的罚息。若借款人是经过银行或者纳入银行征信系统的贷款机构申请的贷款，个人信用还会受到影响，这将直接影响到日后再贷款。若经多次催款后借款人依旧不还款，贷款机构可将借款人告上法院，由法院判决将房产做拍卖后，获得的钱用于还款。

相关阅读
个人住房抵押贷款担保的概念
没有房子 可以申请哪些贷款
房屋抵押贷款比起其他贷款有哪些优势