房屋抵押贷款的风险和防范方法

其实贷款已经不是多么稀奇的事了，只要生活在这个世界上，都会有缺钱的时候，有时候大家会选择和身边的朋友借钱，有些人不愿意这样的方式，宁愿自己去银行借钱。
不过现在的社会还是很发达的，银行以及金融机构也推出了各种贷款业务，都是适合大家的。有些贷款的要求会比较低，甚至只需要身份证就可以，但是有些贷款就比较严苛了，不仅需要相关的证明，还需要房产或者汽车作为抵押，有些贷款甚至还需要担保人。
那么，用房产证做抵押贷款有什么风险？该怎么防范呢？

用房产证做抵押贷款有什么风险
首先，贷款用途方面也是有一定的风险的，因为随着信贷政策的收紧，银行对于房产证抵押贷款的用途也做出了一定的限制的。一般就是会限制在个人消费或者企业的经营范围之内，比如那些投资以及赌博等高风险的行为银行都是不会支持的。
其次，就是还款方面的风险，一般来说，房产证抵押都是金额比较大的，还款期限也比较长的贷款，所以在办理贷款之前必须要对自己的还款能力做一个评估，确保自己在接下来的几年之内都是有能力还钱的，如果发生无理偿还贷款的话，银行是有权利走法律的程序，将客户的房子进行拍卖的，所得的款项用于偿还贷款本息。
最后，就是贷款途径方面了，这个最稳妥的就是找银行贷款了，毕竟银行贷款的来源肯定是安全的。如果为了方便去找民间的贷款机构进行办理的话，就必须留意该机构是否是合法经营的，而且在没有拿到款项之前千万不要支付任何费用。

怎么防范这些风险
其实用房产证作为抵押去贷款，避免不了都会有各种风险的。必须要学会去防范风险，如果是在民间机构办理贷款的话，一定要谨慎查看机构的资质以及信誉的情况。
借款人在签署借款合同的时候，一定要仔细阅读相关的条款，确保自己的权益和责任，在取得贷款之后需要出借方按实际金额出具借据或者收条。
还有就是同一笔贷款不能签署多份借款合同，要妥善保管好所有的借款资料以及还款凭证，还款最好通过银行转账的方式，保证收款人的户名和出借人的是一致的，同时还要备注好归还的是哪一笔借款等细节。

相关阅读
房屋抵押贷款和汽车抵押贷款该怎么选择
用商品房申请房屋抵押贷款需要注意哪些问题
办理房产抵押登记的详细流程