只有房产证能申请房屋抵押贷款吗

房产证，全称《房屋一切权证》，有房产证就表明房子有合法使用权了。要申请房屋抵押贷款，房产证是不可或缺的资料，那么只有房产证能申请房屋抵押贷款吗？
首先，我们可以确定的是，只有房产证的房产，不能办理抵押登记手续，贷款机构也不可能取得《他项应享受的利益证书》，所以不会受理这样的房产抵押贷款。
那么，还要什么资料才能申请房屋抵押贷款呢？

我们知道，有了房产的房产证，就可以行使占有、使用、收益和处分的应享受的利益。但别忘了在中国，土地是属于国家的。所以，还需要要有《国有土地使用证》，才能使用国有土地。

并且，只有这双证齐全，才能在房管局办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项应享受的利益证书》。在《他项应享受的利益证书》未注销之前，借款人不能对房产进行交易，不能办理过户等手续。当借款人不能履行还款义务的时候，房产被拍卖，贷款机构可以优先受偿。所以，只有贷款机构取得了《他项应享受的利益证书》，才可以安心放款。

所以，只有房产证不能申请抵押贷款，也提醒大家在申请房产抵押贷款之前，要咨询当地机构进行详细了解，确定自身的条件和房产符合申请贷款的条件再着手准备办理贷款。

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