在什么情况下申请房屋抵押贷款需要担保公司帮忙？

众所周知，一般需要大额资金周转，用房屋抵押贷款相对比较容易，然而不少人会处于手里有房，但是贷款无门的困境，不知道到底是直接找银行还是找担保公司更妥当。如果遇到以下情况还是找担保公司助你一臂之力，当然天下没有免费午餐，找担保公司还是要付出一笔费用的，各家收费标准不一，还是要货比三家。

1、急需用款欲快速获贷
虽说各家银行的放款速度参差不齐，但完整的申请材料递交完毕，办事效率最快的银行，少说也要三两周的时间才能放款。在此情况下，如果你急需用款，不妨找担保公司为你进行加急操作。在业内摸爬滚打多年的他们，凭借丰富的经验，广泛的人脉，娴熟的运作，可用一周左右的时间帮你快速获得银行贷款。

2、抵押房太过于“平庸”
房龄过大，超过20年;面积过小，小于50平，这些在银行看来，何止是房屋大打折扣，降低评估值就能了得的，如果变现能力实在说不过去，拒绝你的贷款申请也并非完全不可能。而此时，担保公司就充当了为你成功获贷保驾护航的角色，在担保公司的力挺下，很可能帮你扭转乾坤，通过审批。

3、贷款额度不尽如人意
按照大多数银行规定，房屋抵押贷款最高额度只有抵押房评估价值的70%，但如果担保公司出手相助，其很有可能为你争取到更高的贷款额度。

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