个人公积金住房贷款的条件和准备资料

如果借款人有公积金，在买首套房时候无疑具有非常大的优势。公积金贷款有着种种商业贷款不可比拟的优势，其中最贴近借款人的就是利率低。那么，什么样的借款人能够申请公积金住房贷款呢？在申请个人公积金贷款之前，借款人需要准备哪些资料呢？

个人公积金住房贷款条件：
（一）连续足额缴交住房公积金满6个月，且缴存状态正常的职工，在本市行政区域内购买普通自住房。
（二）未超过国家规定的法定退休年龄。
（三）信用良好，有稳定的经济收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力（月还款额不能超过家庭收入的50%）。
（四）申请人、共同申请人未发生过住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款。
（五）已签订合法有效的已备案购房合同，并支付符合规定比例的首期付款发票或首付款收据附加付款凭证。
（六）能提供住房公积金管理中心和受托银行认可的担保。
（七）符合住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。

个人公积金住房贷款准备资料：
一、借款人及配偶的身份证、婚姻关系证明、户籍证明等有效证件；
二、借款人家庭收入证明，缴存职工收入以缴存基数为准；
三、购买商品房的，须提供已备案的购房合同、已支付规定比例的首付款发票及银行交款单等证明材料；
四、购买二手房的，须提供已备案购房合同、房地产权证（过户前）、契税证明、房屋抵押价值评估书等证明材料（第三方具有房地产评估机构出具的评估书）；
五、个人名下房产证明；
六，个人征信报告；
七、公积金中心和受托银行要求的其他证明材料。
八、还款账号。

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