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申请房屋抵押贷款涉及到哪些费用

12345673年前 (2022-10-29)网上新闻797

个人住房抵押贷款成为盘活资产的有效方式之一。办理房产抵押贷款过程中，难免会涉及到收费问题。很多人由于对其不理解，稀里糊涂就被人坑了不少钱。那么问题来了，办理住房抵押贷款需要手续费吗？

一般来说，办理住房抵押贷款触及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押注销费和公证费。

评估费：
一般来说，用住房来抵押贷款都是要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价钱来确定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值普通需收取几百元的评价费。

律师费：
除质押方式外，申请商业性贷款必需由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的３‰向借款人一次性收取费用，每单额度为100元；办理公积金贷款时不需支付律师费；假如属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。

保险费：
在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必需购置房屋财富险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财富保险费＝保险金额×0.8‰（钢筋混凝土构造）×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购置房屋财富险。

抵押注销费：
需办理抵押注销的贷款，抵押注销部门（各区、县房屋土地管理部门的权属科）将收取抵押注销费每平方米0.3元（建筑面积）。

公证费：
申请房屋抵押贷款的一般都是本人居住过的房屋，是属于二手房，而二手房需求公证，公证费普通在一两百元左右。