上海房屋抵押贷款好申请吗

申请房屋抵押贷款，是解决大额资金周转问题非常有效的一种方式，而且因为有房子做抵押，银行要承担的风险非常小，所以要申请房屋抵押贷款难度也是相对低一些的。

那么申请房屋抵押贷款需要满足哪些条件呢？
对借款人的要求：
1. 一般来说，借款人年龄须年满18周岁，并且不超过65周岁。
2. 借款人需要有完全民事行为能力，不能有比如精神类疾病这样的，无法判断自身行为能力的疾病。
3. 借款人不能有重大的违法违规记录。
4. 借款人要有良好的征信记录，没有太过“惨不忍睹”的逾期记录，更不能有呆账记录。
5. 借款人要有稳定的收入来源，以保证充分的还款能力。
6. 借款人需要能提供符合抵押条件的房产，无论自己名下的还是他人名下的，当然如果是他人名下的，需要提供房主的书面同意。

对房屋的要求
1. 房屋产权清晰。无论是自己的还是共有的都可以，但如果是共有的，就必须共有人全部同意抵押。
2. 房屋年限没有被列入城市拆迁计划。
3. 没有在抵押中。
4. 房子必须是商品房，符合银行抵押要求。若是小产权房、自建房、福利房、农民房、安居房，则无法申请房屋抵押贷款。
5. 房子要有足够的变现能力，如果变现能力太差，且不说可以贷到的额度会受到影响，银行能否同意贷款也是问题。

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