第三方担保房屋抵押贷款的条件和资料有哪些

1、借款人具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、借款人应具有稳定的职业和收入，且信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、借款人具有合法有效的购房合同或协议；
4、借款人在贷款银行开立了储蓄存款帐户，并且存款余额占购房总额的比例不低于30%，此笔金额将作为购房的首期款支付；
5、担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押；
6、担保公司规定的其他条件。

在申请担保贷款之前，借款人应该准备以下资料：
1、借款人的首付款交款证明；
2、借款人工作单位开具的收入证明；
3、借款申请表和担保申请表；
4、借款人及其配偶的有效身份证件和婚姻证明；
5、借款申请表和借款推荐书；
6、如房产内还有银行贷款，借款人需提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
7、借款人的购房合同或协议。

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