房屋二次抵押需要准备的资料和贷款流程

根据物权法，房屋在抵押过一次之后，如果房屋价值还有剩余额度，就可以办理二次抵押。虽然多数银行并不支持二次抵押贷款，但实际上部分银行还是可以办理的。

办理房屋二次抵押贷款需要哪些资料呢？
1. 借款人身份证
2. 借款人户口本或居住地址证明
3. 房产证/抵押房屋产权证明
4. 购房合同/发票
5. 首次抵押时候的贷款合同
如果借款人是用他人房屋作为抵押，还需要提供以下内容
1. 房屋所有人（含共有人）身份证
2. 房屋所有人婚姻状况证明
3. 同意抵押的书面证明

办理二次抵押贷款的流程都有什么呢？
1. 准备好上述资料
2. 向银行提交二贷申请
3. 签订代理协议、贷款担保协议并提交资料
4. 银行对房产进行评估、并对借款人资质进行调查
5. 如果审核通过，开始办理抵押登记相关手续，并领取他项权证；如果审批未通过，则将资料返还给借款人，并告知拒贷原因。
6. 银行将贷款发放给借款人

以上便是房屋二次抵押贷款需要的资料和办理流程，希望给大家带来帮助。

相关阅读
上海房屋抵押贷款常见的三个误区
能上市的房子一定能申请房屋抵押贷款吗
上海房产抵押贷款的用途有哪些