上海房屋抵押贷款可以用在哪些方面

之前我们提到过，办理贷款时候银行对贷款用途是有明确规定的，有的可以用于企业运营、有的可以用于个人消费；而对于炒房、炒股、赌博、涉毒等行为是每个银行都不会允许的。一旦发现借款人违规用款，银行有权追回贷款并对借款人做出处罚。

相比之下，房产抵押贷款允许的贷款用途还是比较宽松的，虽然不允许作为投机、犯罪等用途，但是相对自由度还是比较高的。下面让我们细数一下房产抵押贷款允许的用途。

1.个人消费
用于个人消费时候，借款人需要准备的资料分别为借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

在利率上，个人消费贷款利率相对低一些，一般执行基准利率或是上浮10%；贷款年限在10年之内，期限相对较长。

2.经营消费
用于企业经营消费时候，需要借款人提供借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

贷款期限一般是5年之内，利率较个人生活消费贷款要高一些，一般是基准利率上调20%左右。

大家在使用贷款时候，一定要合理支配贷款，不要超规定使用；否则被银行发现超规定使用，是有权收回贷款，并且收取高额违约金的。

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