一手房贷款和二手房贷款区别

不管是一手房，还是二手房，都是会选择贷款，两者之间，具体又有什么区别呢？

1.贷款银行选择区别
一般情况下，二手房多数通过中介公司交易，中介公司专业的贷款人员会针对不同购房者的具体情况，制定合适的贷款方案；而一手房往往是开发商和制定的银行合作推行相关房贷产品，购房者没有太多自主选择的权利。



2.发放贷款速度区别
二手房贷款，根据规定，购房者资料齐全的情况下，通过银行面签批贷，放款周期7-10个工作日；一手房的话，从购房者与开发商签约，再银行安排面签，审核购房者贷款资质，最后批贷放款，最快也需要半个月到一个月的时间。

3.贷款方式选择区别
二手房贷款方式选择较多，买房者可以根据自身情况选择适合自己的贷款方式；而一手房贷款，若正常缴纳公积金，可以选择公积金贷款，但是有的房地产商不允许公积金贷款，再加上公积金贷款发放慢，这种情况之下，购房者只能选择商业贷款。

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