房产抵押工作(房产局进抵押)

“从吃喝玩乐到腐化堕落，从小贪小占到肆意敛财，逐渐丧失了对党纪国法的敬畏之心，滑入了违法犯罪的深渊。”2021年10月，湖北省黄石市公安局原党委委员、交巡警支队原支队长李良武因犯受贿罪被判处有期徒刑七年九个月，并处罚金三十五万元，他在忏悔书中这样写道。

自2017年起，黄石市纪委收到多封反映李良武问题的举报信。2018年2月，黄石市纪委对李良武相关问题线索进行初核。但由于举报多为匿名，且内容语焉不详，致使核查工作一度没有进展。

但在进一步摸排中，一个汽车牌号的出现，让核查工作出现了转机。

“一辆车牌号为鄂B00***的公车停在武汉一家洗浴城门口。”黄石市纪委接到群众举报。经核实，停在洗浴城门口的并非公车，该车牌号原属公车牌号，但2017年年初便停止使用并流入市场。

核查发现，社会上存在大量“黄牛”倒卖原公车牌号现象。原来，2016年公车改革后，部分“鄂B0”号段公车牌号闲置，这些牌号在大众眼中多是“有面子”的牌号，因此成为不少人眼中的“香饽饽”，被“黄牛”通过暗箱操作的方式流入市场。

核查人员迅速找到部分“黄牛”核实取证，他们说牌号大多出自一个外号“波波”的人手中，并称此人系李良武的“红人”，“没有他上不了的牌、没有他处理不掉的违章。”

“波波”是谁？核查人员想起，此前在查阅李良武相关信息时，发现一份房产抵押协议书，协议书上的抵押权人为“陈波”，协议书显示，李良武借过陈波70万元并将房产抵押给他。

“波波”是否就是陈波？通过核查发现，陈波为黄石某道路救援服务公司法定代表人。

巧合的是，寻找陈波时，核查组得知陈波因盗采江砂被公安机关采取了刑事强制措施。

“我借钱给他，他把房子抵押给我……”核查人员商请公安机关协助，找到陈波核实情况时他只说了这么一句话。

为查清事实真相，核查人员决定按规定程序核查陈波与李良武的经济往来情况。

在梳理陈波公司相关资料时，其分公司一份四方合伙投资协议书引起核查人员的注意。该协议书上写明“徐某出资20万元，占股20%”。同时，还有“干股，徐某不出资，占利润分配的10%”等字样。既然徐某已出资20万元，为什么名下还另分配干股？

其实，“徐某”这个名字早已进入核查组的视线。核查人员前期摸排时，曾发现李良武与一名同为“徐某”的女子关系密切。

2019年8月，黄石市纪委监委对已退休的李良武涉嫌违纪违法问题立案审查调查。很快，李良武便交代了部分实情。原来，陈波为加深与李良武的关系，便邀请李良武的特定关系人“徐某”入股自己新成立的分公司，并安排“徐某”额外为李良武代持10%的干股。李良武则多次利用职权，满足陈波在车辆上牌、消除车辆交通违法记分等方面的要求，并为陈波特批部分闲置的“鄂B0”号段原公车牌号。同时，李良武还交代了其他违纪违法问题。

然而，关于70万元的借款及房产抵押一事，陈波始终坚称自己代李良武偿还了其妹妹李某菲欠他人的借款，因此双方签下借款合同并以李良武的房产作为抵押。事实真的如此吗？

核查人员在与李某菲几次谈话后，事实逐渐浮出水面。2014年11月，李良武为李某菲担保了一笔80万元的贷款。后李某菲无力偿还，债权人多次到交警支队找李良武讨债。2016年初，李良武要求陈波出面代为偿还剩余75万元债务，陈波便分多次为李良武偿还这笔债务。但在此期间，李某菲又欠下他人大量借款，其中部分系李良武家人担保。为避免家庭房产被法院查封执行，李良武要求陈波提供虚假借款合同，以此将其房产抵押在陈波名下。后来，李良武又担心房产抵押给陈波不稳妥，于是要求陈波出具借款已还清、可随时将房屋抵押权解除的承诺书。李良武始终未向陈波支付其代为偿还的债务。