付了首付银行贷款不批怎么处理?先弄清责任方

贷款买房是先支付首付，与开发商签订购房合同，然后将首付凭证等资料交给银行办理贷款。首付比例为30%，至少几十万。关键是支付首付的银行可能不会批准贷款。那么付银行贷款怎么办？今天给大家简单介绍一下。

付了首付银行贷款怎么办？

首先出银行不批贷是谁的原因，比如开发商.贷款人都有可能，然后再采取相应的解决办法。

1.开发商的原因

开发商销售的房屋未取得未取得商品房预售许可证的证明，或者交给银行的信息不全，客户的相关信息不慎遗漏，银行肯定不会批准贷款。因为问题出在开发商身上，和贷款人无关。

这种情况最好解决。如果开发商资质有问题，与贷款人订立的商品房预售合同将被认定无效。贷款人可以要求开发商退还首付和定金，也可以要求开发商赔偿违约金；如果错过客户信息，开发商资质没问题，也可以重新提交信息申请房贷或者换银行。

2.贷款人的原因

很多贷款人在贷款前并不知道自己的信用信息有不良记录，负债也很高。虽然流水和收入符合要求，但也不能贷款；有的贷款人信用条件没问题，但首付来源有贷款、预付款等字眼；还有就是在房贷前6个月或者贷款前借消费贷款，用大额信用分期，也会让贷款无法批准。

如果信用条件短期内无法改善，换家银行也会被拒绝，只能找开发商退首付，一般需要支付30%左右的违约金，或者全款买房；流水.首付来源不一致的，可以再养6个月的流水再来贷款，或者换家银行贷款。

上述就是付了首付银行贷款不批怎么处理的相关介绍，希望对大家有所帮助。