房贷第一个月为什么要还两个月的?原因很简单

房贷下来后，要做好还贷准备。通常第一个月还一个月的月供，但也有人要还两个月的房贷。那么，为什么房贷第一个月还两个月呢？其实不是银行收错钱，主要和还款日期有关。下面简单介绍一下原因。

房贷第一个月为什么要还两个月？

很多人认为房贷贷款的还款日期以抵押贷款日期为准，抵押贷款后确。毕竟不是所有的还款日都和贷款日是同一天，主要看房贷合同约定的还款日期。

比如房贷合同约定的还款日和贷款日是同一天，第一个月还款只需要一个月的月供；如果合同约定的还款日和贷款日不是同一天，而是固定的一天，贷款时间距离第一个还款日不到一个月，第一个月还款两个月。

因为房贷首次扣款需要足月，如果不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到下个月对应的还款日一次性扣款，贷款人会在还款卡里存足两个月的月供，否则只存一个月就扣款失败。

例如，如果贷款时间为7月25日，还款日期为每月10日，而7月25日距8月10日不足一个月，则8月10日不扣款，而是顺延至9月10日首次扣款，一次性扣除2个月的月供。

这里要提醒的是，一旦确定房贷还款日期，不支持修改，但可以通过提前部分还款来缩短贷款期限，改变月供金额。

上述就是房贷第一个月为什么要还两个月的相关介绍，希望对大家有所帮助。