公积金贷款利率比银行低多少?举个例子一比便知

现在很多贷款买房的人要么选择公积金贷款，要么选择商业贷款，要么选择组合贷款。但是公积金贷款和商业贷款的利率已经被很多人比较过了。大家都知道公积金贷款的利率比银行低，但是不确定低多少。今天举个例子简单介绍一下。

公积金贷款利率比银行低多少？

首先要注意的是，公积金贷款和银行贷款，住房数量不同，利率也不同，这里分别比较第一套住房贷款利率。

公积金贷款第一套房，五年及以下年利率2.75%，五年以上公积金贷款利率3.25%，第二套按第一套房的1.1倍执行，分别为3.025%.3.575%；商业贷款利率按LPR利率执行。壳牌研究报告显示，90个城市的主流第一套房贷利率为5.73%，第二套房贷利率为5.99%。

举例来说，假设李先生要贷款50万，期限15年，选择等额本息还款，则首套利率.二套利率之间的比较如下：

1.首套房贷利率

5年以上公积金贷款年利率3.25%，月供2436.58元，总利息230974.34元；商业贷款年利率5.73%，月供3139.49元，总利息441847.55元。相比之下，公积金贷款月供比商业贷款少702.91元，总利息少210873.21元，按比例达到47.8%。

2.二套房贷利率

5年以上公积金贷款年利率3.575%，月供2523.27元，总利息256982.4元；商业贷款年利率5.99%，月供3218.45元，总利息465535.39元。相比之下，公积金贷款月供比商业贷款少695.18元，总利息少20852.99元，按比例达到44.8%。

上述就是公积金贷款利率比银行低多少的相关介绍。请注意，上述月供.利息均由房贷计算器计算，大家可以去试试。