房子贷款利率是怎么算的?

很多购房者向银行申请房贷后，会发现自己的房贷利率和别人不一样，有的人高，有的人低。所以很多购房者都在想，银行的房贷利率是怎么算的。房贷月供怎么算？以下贷款人将详细讲解房贷利率和月供的计算方法。我们来看看！

房屋贷款利率如何计算？

银行的房贷利率不是凭空确定的。首先需要央行发布的LPR利率，然后18家商业银行和国有银行聚集在一起，在LPR利率的基础上确定银行贷款的基准利率。

例如，2021年5年期LPR利率为4.65%，各大银行在此基础上有所波动，最终大多数银行的5年期及以上贷款基准利率为4.9%。当购房者申请抵押贷款时，银行会根据购房者的个人资格在4.9%的利率上波动。

如何判断购房者的个人综合资质？主要根据购房者的个人信用报告、工资流动、负债、消费习惯、工作单位等维度来决定。比如在政府机构工作，在公司工作的用户可以在银行申请更高的贷款额度和更低的房贷利率。

房贷月供怎么算？

房贷月供需要根据借款人选择的还款方式计算，一般有等额本金和等额本息两种计算方式。等额本金利息较少，但借款人前期还款压力较大。等额本息利息较多，但更适合不打算提前还贷的购房者。

上述就是推贷客对房屋贷款利率如何计算的相关内容分享，希望对大家有所帮助！