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全款公寓可以抵押贷款吗?

12345673年前 (2022-09-17)网上新闻678

虽然现在房价越来越高,但是对于大多数普通家庭来说,他们会尽最大努力在自己的城市买一套自己的房子。但是,一旦人们在生活中遇到急需用钱的问题,用房贷是很常见的。全款公寓可以抵押吗?公寓抵押贷款能借多少钱?

全款公寓可以抵押吗?

全款公寓可以作为抵押物到银行办理抵押贷款。根据规定,有产权证的商品房、五年以上的经济适用房、按成本价购买的公有住房均可申请抵押贷款。本质上,全款公寓属于商品房,借款人只要有产权明确的产权证,就可以申请抵押贷款。

不能作为抵押物向银行申请抵押贷款的房屋有:无房产证的小产权房、未结清抵押贷款的房屋、房龄过小、面积过小的二手房、经济适用房不足5年、部分公房、违章建筑、权属有争议的房屋、拆迁范围内的房屋、公益性住房。

公寓抵押贷款能借多少钱?

根据规定,抵押贷款的最高额度可以达到房屋评估值的80%,但具体的抵押贷款额度需要根据借款人的个人资格确定。借款人个人综合资质越好,可以申请的贷款额度自然越高。

假定借款人的全款公寓评估值为40万元,则按70%的比例计算,借款人可申请贷款额度约28万元。

上述就是推贷客对全款公寓能否抵押贷款的相关内容分享,希望对大家有所帮助!

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