为什么房贷本金越来越少?看看是不是这些原因

现在很多人贷款买房，随着贷款的不断还款，房贷本金也会相应减少。按理说，虽然每个月的利息不一定会减少，但一般不会变高。但其实很多人本金减少了，但是房贷利息越来越多。为什么房贷本金越来越少，利息越来越高？让我们找出原因。

为什么房贷本金越来越少，利息越来越高？

1.房贷利率上升

抵押贷款利率是影响抵押贷款利息的主要因素。现在新发放的抵押贷款利率都是按照LPR基点执行的，其中基点是固定的，LPR是浮动利率。一旦LPR利率上升，抵押贷款利息也会增加，但不是每个月都增加，而是每年一次，以重定价日为准。

例如：假设贷款人房贷下来后LPR利率为4.54%，每年1月1日是房贷重定价日，2021年1月1日LPR上升到4.65%，那么2021年整年房贷利率就会增加，比房贷上升0.11%，利率自然也会增加。

2.缩短贷款期限

很多人的房贷本来是30年的，但是觉得时间太长了，会通过提前部分还款和银行重新签订贷款协议，把房贷期限缩短到20年，还款时间缩短，每月还款金额也会增加，在还款本金不变的情况下，利息也会增加。

这样的操作虽然可以尽快还清房贷，但是会增加贷款人的还款压力，所以要考虑清楚。到时候不要缩短还款能力，不匹配。逾期不好玩。也许房子会被收回。

上述就是为什么房贷本金越来越少，利息越来越高的相关介绍，希望对大家有所帮助。