二套房贷款利率是多少?

对于大多数普通购房者来说，房价的涨跌影响到他们买房的选择，而房贷利率直接影响到他们未来几十年的可支配余额。有朋友问贷款推广人，二套房贷款利率是多少？二套房贷款利率比一套高吗？我们来看看贷款推广人。

二套房贷款利率是多少？

根据米篮投资的数据，2021年，大部分城市的房贷利率都有所上调，而很多地区二线城市的二套房贷利率上调更是令人惊讶。比如成都、郑州、南昌、无锡、洛阳等地，二套房贷款接近7%，惠州二套房贷款利率最高突破7%。

在杭州，中国银行、工商银行、农业银行和建设银行的第二套房贷款利率也达到了6.0%。有用户计算过，假设买家购买第一套房，按照5.4DE贷款利率计算，贷款300万，等额本息30年还款，最后总利息600万左右。如果是第二套房，利率会增加13万。

二套房贷款利率比一套高吗？

第二套房贷款利率确实比第一套房高。根据国家规定，第一套房贷利率不得低于相应期限的LPR报价，第二套房不得低于相应期限的LPR报价加60个基点。如果按照最低LPR利率计算，第二套房贷款利率比第一套房高0.6%甚至更多。

即使购房者申请公积金贷款利率，根据目前的市场情况，大多数地区已经将二套房公积金贷款利率调整到同期第一套的1.1倍。

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