100万的房子抵押能贷多少钱?

生活中，很多用户经常缺钱。如果只是暂时缺几千到几万，也可以向亲戚朋友求助或者申请小额贷款。但是，如果缺少几十到几百万的资金，很多人会选择抵押贷款。100万的房子抵押能贷多少钱？最高不会超过这个数字！

一百万的房子抵押能借多少钱？

一般情况下，借款人去银行申请住房抵押贷款，可以申请的贷款金额一般为房屋价值的70%-80%。具体需要根据借款人的信用状况、收入、贷款用途、房屋年限等一系列因素来确定。但根据规定，最高不得超过抵押物价值的90%。

也就是说，借款人以100万元的房屋作为抵押物，一般可以贷款70-80万元，最高不超过90万元。如果借款人个人资质不是很好，或者贷款用于消费贷款，很有可能申请贷款金额低于70万元。

此外，我们需要知道，如果借款人的抵押房屋是新购房，必须有合法有效的购房合同。而且房子的年限不能超过10年。如果房贷还没有还清，房贷还款时间必须超过一年，但贷款金额很可能低于60万。

如果借款人提供的抵押房屋是个人商业用途，如商店、写字楼等，根据规定，最高贷款金额只能是房屋价值的60%。也就是说，100万的房子最高只能贷款60万。另外，新房抵押最长贷款期限不得超过30年，二手房抵押不得超过20年。

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