二胎时代 新房贷款全攻略

       最近关于二胎保证金的消息引起了很多争议，只有生了二胎才能退，金额从5000元到8000元不等。对此，国家卫生计生委宣传司官员表示，二胎保证金是谣言，计划生育部门从未出台过相应的政策。很多人准备贷款买新房迎接二胎，可以看看这个策略。

       对于想买新房的人来说，今年贷款政策放宽后，想买第二套房的人可以在首付上减轻很多压力。可以考虑卖掉现有房子，把第一套房的房价作为第二套房的首付，减轻首付的压力。也可以先向亲戚朋友借钱补足首付，不卖现有房子，等新房贷款下来再租房子，用租金还第二套房的月供，或者把租来的房子抵押给银行还清亲戚朋友的贷款。

       如果贷款金额高，如果不能满足公积金贷款的要求，可以选择纯商业贷款或者组合贷款。当然，如果想省钱，可以货比三家，选择贷款银行，看看哪家银行的房贷预期年化利率最低，然后开始办理贷款，节省贷款利息。其次，还款方式的选择要根据自身经济情况来确定。

       当你成功获得抵押贷款时，如果你有足够的资金，你也可以考虑通过提前还款来减轻负担。但是提前还款时，一定要注意以下几点:(1)目前的情况下，提前还款是否划算；(2)是否需要支付违约金；(3)提前与贷款银行预约。

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