2021春节前后贷款买房小技巧 买房不吃亏

       现在房贷预期的年化利率降低了，首付也降低了。很多人在春节前后贷款买房，很多商家会搞优惠活动。但是这个时候买房，银行贷款会放慢，买家的首付会压在商家身上。因此，小编将教你一些小技巧，让你买房不吃亏。

       1.贷款未满一年不得提前还款

       根据国家公积金贷款政策，贷款不满一年不能提前还款，提前还款必须在贷款满一年后提出。

       2.申请贷款前不要使用公积金

       如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，导致公积金贷款额度也就为零，这样将申请不到公积金贷款。

       3.还款困难时，可以申请延长贷款期限

       如果你在贷款期间有特殊情况，如果不能及时还贷，可以向银行申请延长贷款期限。经银行调查核实，您将受理延长贷款期限的申请。

       4.贷款期间不得丢失贷款合同和借据

       申请住房抵押贷款，银行与你签订的贷款合同和借据是重要的法律文件。因为贷款期限最长可以达到30年，作为借款人，你应该妥善保管你的合同和借据。

       5.贷款结清后，抵押登记将被撤销

       当你还清了所有贷款本息后，你可以拿着银行的贷款结算证明和抵押物的其他房地产权利证明到房地产所在区县的房地产交易中心取消抵押。

       6.抵押贷款的房屋租赁应通知承租人

       如果你在贷款期间租了抵押的房子，你必须书面告诉承租人抵押的事实，以免造成不必要的麻烦。

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