公积金贷款能便宜多少利息?赶紧来算算

公积金贷款利率最低。很多人只知道用公积金贷款买房比商业贷款省钱，但他们不知道公积金贷款能便宜多少利息。事实上，只要你知道当前公积金贷款和纯商业贷款的利率，你就可以计算出两种贷款之间的利息差异。

公积金贷款能便宜多少利息？

无论是公积金贷款还是纯商业贷款，第一套房和第二套房的利率都是不同的，因为抵押贷款的最长期限是30年。根据5年以上的利率，公积金贷款和纯商业贷款的利率分别进行比较。

1.第一套公积金贷款5年以上的利率为3.25%；二套房多按首套房贷利率1.1倍执行，即3.575%。

2.纯商业贷款利率，按同期L计算PR 5年期L形成基点PR目前是4.65%，基点由银行根据借款人的综合信用状况、贷款市场等因素确定。这里可以假设基点为0，仅为LPR计算利率。

当确定贷款利率时，还应选择还款方式，包括等额本金和等额本息，并确定贷款金额和年限。假设贷款为100万元，期限为30年，公积金贷款总利息和纯商业贷款总利息按等额本息两种还款方式计算。以下结果由抵押贷款计算器计算。

1.等额本息:纯商业贷款首套房利息总额85.63万元，二套房利息更贵；公积金贷款首套房贷总利息56元.67万元，二套房贷总利息63元.27万元。其中，纯商业贷款至少比公积金贷款高出近30万元。

2.等额本金:纯商业贷款首套房利息总额69.94万元，二套房利息更贵；公积金贷款首套房贷总利息48元.89万元，二套房贷总利息53元.85万元。其中，纯商业贷款的利息至少比公积金贷款出近21万元。

以上是公积金贷款能便宜多少利息的相关介绍，希望对大家有所帮助。