房贷利率比2020年多了么?

有贷款申请经验的朋友都知道，在银行申请个人住房贷款后，银行将根据贷款人的个人资格综合确定抵押贷款利率。一旦确定了抵押贷款利率，它将根据每年最新的LPR利率略有变化。2021年抵押贷款利率是否高于2020年？有的人多，有的人少！

2021年抵押贷款利率是否超过2020年？

2020年底，央行发布了最新LPR五年期贷款基准利率为4.65%与2020年相比，下降了0.2%。

浮动L按规定选择PR利率还款的贷款人需要在年初与银行协商抵押贷款利率。在大多数情况下，在2021年之前申请抵押贷款利率的贷款人将略低于2020年。

虽然抵押贷款利率下降了，但这并不意味着所有购房者的月供都会下降。如果贷款人在2021年之前与银行协商延期还款，延期还款时间过去后，以前未偿还的抵押贷款金额将在当前的月供中累计。

除上述情况外，贷款人在最新LPR在利率出来之前，抵押贷款已经提前偿还了本金，所以随着抵押贷款利率的调整，新的分期还款金额小于当月的利息，只有几期利息不会偿还本金。

而几期少还本金会累计到最后一期，利率调整会均匀分摊到每一期，导致月供上涨。

总的来说，目前的LPR虽然利率比以前低了0.2%，但对大多数购房者的月供和抵押贷款利率影响不大。如果贷款人发现自己的月供少了几十元或几十元，及时咨询银行，询问细节。

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