2021年房贷审批新规有哪些?认准这几条执行准没错

众所周知，当你去银行申请抵押贷款时，银行需要贷款人提交更多的信息、银行流量、个人信用报告、收入证明等。信息提交后，并不意味着贷款人的抵押贷款审批将被批准。2021年抵押贷款审批的新规定是什么？确认这些实施是正确的！

2021年房贷审批新规有哪些？

1.首付比例

在新的抵押贷款政策的实施下，主要银行的贷款金额相对紧张。为了筛选出更高质量的客户，许多银行暂时取消了20%的低首付折扣。因此，如果贷款人想增加成功申请贷款的机会，他们可以找到增加首付比例的方法，最低不得低于30%，如果在30%以上更好。

2.首付来源

根据最新规定，如果购房者的首付来源有直系亲属的大额转账，购房者还需要提供直系亲属半年的银行流程作为贷款申请材料。如果购房者的首付来源完全来自直系亲属的转账，银行可能会怀疑来源是私人贷款，从而拒绝贷款人的抵押申请。

除了直系亲属转账之外，贷款人的首付款来源也不能是任何金融机构提供，尤其是一些小额贷款平台。一旦被银行发觉，房贷申请肯定是没有办法审批通过的。

3、个人资质

在央行两条红线的监管下，当地银行的抵押贷款金额相对较紧，因此贷款申请门槛也大大提高。如果买方想提高抵押贷款申请的可能性，建议先查询自己或配偶的个人信用调查。如果有一定的债务或逾期记录，你可以在申请贷款之前找到降低债务比率的方法。

4、银行流水

根据新规定，如果贷款人的个人收入是每月抵押贷款的两倍以上。收入证明可以计算公积金、社会保障等，因此银行更注重流动性。如果贷款人的银行流量是每月抵押贷款的两倍以上，它将增加抵押贷款批准的可能性。

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