欠款是不是不能申请房贷?弄清楚这些不用慌!

众所周知，在申请抵押贷款时，银行注重借款人的个人信用和还款能力。如果有欠款，还款能力会分散，很多人担心银行不会批准抵押贷款。那么，如果有欠款，你不能申请抵押贷款吗？事实上，情况并非如此。只要你注意一些事情，不要踩坑，就更容易做到。

如果有欠款，你不能申请抵押贷款吗？

在没有不良信用记录的情况下，抵押贷款可以是合理的债务，所以这并不意味着如果你有债务，你就不能申请抵押贷款。应结合欠款时间、贷款数量、还款金额等因素确定。

1.欠款时间：如果欠款在抵押贷款前6个月处理，则无需结算。但是，如果是近6个月新增的信用贷款，以及商业贷款、大额信用卡消费或分期付款，大多数银行将要求结算并提供结算证明，否则将不会批准抵押贷款。其主要目的是防止消费贷款资金进入房地产市场。如果银行不结算，将有利于将首付视为消费贷款。

2、贷款数量：银行是比较忌讳多头借贷的，如果征信上有超过4家以上金融机构的贷款记录，这种属于典型的多头借贷，就算贷款金额并不是很高，因为有拆东墙补西墙的嫌疑，银行会对借款人的还款能力产生怀疑，就算是房贷前6个月的贷款，最好是也结清几个，把数量控制在3个以内。

3、还款金额：抵押贷款要求借款人收入不低于每月支付的两倍，这是考虑到其他地方也可能需要支出，毕竟，对于办公室职员每月工资甚至月收入，除了日常支出和很多地方花钱，如果月还款金额占收入的50%%在这种情况下，建议在贷款前尽可能偿还信用贷款，以确保抵押贷款能够按时偿还。

以上是如有欠款是否不能申请房贷的相关介绍，希望对大家有所帮助。