看懂等额本金提前还款划算吗 从此不吃哑巴亏

目前，中国有许多房奴使用相同的本金偿还，他们大约一半的月薪将被用来偿还抵押贷款。其中，一些朋友在短期内赚了一笔钱，并计划一次性归还抵押贷款。贷款推动者告诉这些朋友提前偿还等额本金是否具有成本效益。

等额本金是一种适合中年人的还款方式。初始还款金额高，后期还款金额少。等额本金利息按当月未返还本金的金额计算。月利息计算公式为：月利息=（本金-累计本金）×月利率。由于等额本金不会像等额本息那样计算所有利息，而是当月产生的利息，因此等额本金提前还款更具成本效益，没有更多的利息。

比如李四向银行贷款15万元，期限5年，贷款需要分60期还清，月利率0.5%，采用等额本金的方式归还。

李四每月归还本金=1.5万元÷60=2500元

第一个月返还利息=(1.5万-0）×0.5%=750元

第二个月返还利息=(1-2500）×0.5%=737.50元

利息=(150000-5000）×0.5%=725.00元

以此类推，利息=(1.5万-147500）×0.5%=12.5元

从上面的例子中，我们可以清楚地看到，等额本金每月还款的利息是我们当月产生的，任何时候提前还款都不会支付任何额外的利息，所以等额本金提前还款是划算的。

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