抵押贷款如何办理

目前，抵押贷款是一种流行的贷款产品，如房地产抵押贷款和汽车抵押贷款，已成为贷款市场的主流。那么如何处理抵押贷款呢？预防措施是什么？只有了解这些知识，我们才能更顺利地申请抵押贷款。接下来，小编将介绍具体流程。

   

一、抵押贷款借款人申请

   

抵押贷款借款人与贷款人建立信用关系后，可以向贷款人申请抵押贷款。

   

注意事项：除提供相关贷款资料外，还需提供抵押物清单、抵押物所有权证明等证明文件。

   

二、抵押贷款抵押审核

   

贷款银行的调查人员审查了抵押品。主要包括：抵押品的真实性、实现能力、抵押价值、是否办理财产保险等。

   

注意事项：不符合担保法规定，不办理财产保险的物品不得作为抵押品。

   

三、抵押贷款风险计算

   

贷款银行应根据借款人的信用等级、项目评估和抵押，计算贷款风险。

   

注意事项:贷款风险大于0.6.不贷款。

   

四、签订抵押合同

   

银行同意贷款后，双方签订贷款合同和抵押合同。合同签订后，需经公证机关公证。

   

注意事项：贷款合同履行前，需向登记机关办理抵押权登记，未登记的抵押合同无效。

   

五、抵押贷款贷款

   

合同生效后，贷款人应当按照抵押合同的规定保管抵押物。银行发放贷款，贷后管理。

   

注意事项抵押期内，抵押人未经贷款行同意，不得出租、出售、迁移或再抵押抵押。

   

六、抵押贷款到期

   

贷款到期时，借款人偿还本息的，银行将抵押物退还抵押人，并到原登记部门注销抵押登记。

   

注意事项：借款人未履行合同的，贷款银行可以按照抵押合同的规定向法院申请处理抵押品。相关费用和税款可用于偿还贷款，其余部分可退还抵押人。如果价格不足以偿还本息，贷款银行有权向借款人追索。