二手房可以贷款吗和新房区别不大

现在，除了一手住房市场，二手住房市场的交易也很热。但并不是所有的交易都可以全额支付，此时很多人会问，二手住房可以贷款吗？下面跟随小边了解以下内容。

   

   

二手房可以贷款吗？当然，贷款买房对几只手没有限制，但必须满足一定的条件，二手房的年龄不同，贷款金额也不同，不同银行的具体条件也不同。

   

二手房贷款应具备的条件

   

具有完全民事行为能力的自然人，年龄为18(含))-65岁(含)之间；

   

2.具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)和婚姻状况证明；

   

3.有良好的信用记录和还款意愿；

   

4.收入来源稳定，贷款本息能力按时足额偿还；

   

5.有购房合同；

   

6.有能力支付购房首期购房款；

   

7.贷款人认可的有效担保；

   

8.卖方有权合法处置所购房屋，所购房屋有房屋所有权证；

   

9、房屋产权共有的，必须经房屋产权共有人出具同意转让的证明；

   

银行规定的其他条件。 

   

二手住房可以借钱吗？事实上，只要满足上述条件，二手住房就可以借钱。同时，二手住房贷款也应注意其他一些问题。

   

最高贷款额度有限

   

银行规定个人购房贷款额度最高为房价的70%,但如果贷款人的贷款金额超过50%或60%,必须由银行指定的评估公司进行评估,而且审核要求不同。

   

贷款年限有规定

   

公积金贷款不超过15年,商业贷款不超过20年。

   

介绍阅读：
买二手房可以贷款吗？二手房贷款全策略

   

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