个人住房抵押贷款用途总共有这三种

我们都知道我们的住房可以从银行获得抵押贷款，但很多人不知道个人住房抵押贷款的目的是什么。一般来说，银行对个人住房抵押贷款的使用有限制，分为个人消费贷款、企业经营贷款和购买商品房贷款。贷款推广者将详细解释这三个用途。

个人消费贷款

个人消费贷款是指借款人将其住房抵押给银行，并将获得的贷款用于个人消费的贷款方式。这种个人住房抵押贷款旨在解决借款人日常消费金额不足的问题。个人消费贷款往往用于购买价值较高的商品，商品有一定的残值，银行坏账风险较小，因此贷款期限较长，可达十年。个人住房抵押贷款的贷款金额为房屋价值的70%，利率会上升。

企业经营贷款

企业经营贷款是指借款人将其住房抵押给银行，并将获得的贷款用于企业经营的贷款方式。这种个人住房抵押贷款旨在支持企业的日常经营。企业经营贷款由于用于企业经营，存在较大的不确定性风险，贷款期限不超过5年。这种个人住房抵押贷款的贷款金额也是房屋价值的70%，利率略高于银行贷款基准利率。

购买商用房

购买商品房是指借款人将其住房抵押给银行，并将获得的贷款用于购买商品房的贷款方式。这种个人住房抵押贷款旨在解决借款人购买商品房资金不足的问题。购买商品房贷款具有一定的保值增值功能，坏账风险最小，因此贷款期限最长，可达30年。这种个人住房抵押贷款的贷款金额与其他两种相同，利率上升比例不会超过贷款基准利率的20%%。

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一般来说，个人住房抵押贷款只有三种用途，需要贷款的朋友可以根据自己的实际用途申请相应的贷款方式。有小额贷款需求的朋友可以去看看，近100种产品供你选择，只有，你可以在同一天付款。