快看!广州公积金贷款额度计算方法原来是这样

买房一直是生活中一件非常重要的事情。对于普通上班族来说，抵押贷款是不可避免的，而公积金贷款往往是最佳选择。今天，贷款推广者将告诉广州的朋友广州公积金贷款金额的计算方法和注意事项。

计算广州公积金贷款额度的方法

1.不高于按个人住房公积金缴存计算的贷款金额，计算公式为账户余额×8 月存款×到退休年龄月。例如，张三账户余额5万元，月存款1000元，退休年龄60个月，公积金贷款金额=5万元×8 1000×60=460000元 。

2.一人申请广州公积金贷款最高额度为50万元，两人或两人以上购买同一套自住房，广州公积金贷款最高额度为每个申请人贷款额度之和，最高额度不超过80万元。

广州公积金贷款注意事项

1、拥有一套住房但未结清贷款的申请人，购买第二套住房首付比例最低40%，利率为个人住房公积金贷款基准利率1.1倍。此外，广州停止发放三套以上住房的公积金贷款。

2.目前。广州对已购房套数实行认房和认贷标准。认房以房管局档案馆查询的《个人房地产登记查询证明》为认定标准。未注销的住宅(不含店铺、停车位)纳入已购房套数的计算范围。认贷以中国人民银行征信系统发现的个人信用报告为认定标准。未结清贷款的住宅纳入已购房套数的计算范围。

3.夫妻关系的购房者以购房者中购房套数最多为起点。

4.房地产显示用途为住宅或住宅的任何房屋均纳入家庭住房套数计算范围。

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