沈阳二手房公积金贷款额度

现在房价很高，加上现在通货膨胀越来越严重，我们基本上会选择低利率公积金贷款，沈阳人也是如此，所以沈阳公积金贷款金额是多少，沈阳二手住房公积金贷款金额是多少，如何知道自己的金额。接下来，让小边携手教公积金贷款金额如何计算，阅读几分钟后学习哦。

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沈阳公积金贷款额度

一方缴纳住房公积金，贷款最高限额为50万元；申请人和共同申请人缴纳住房公积金，贷款最高限额为70万元；家庭成员共同申请贷款最高限额为90万元。

具体金额计算公式为：申请人和共同申请人每月缴纳公积金的工资基数×还款系数×12个月×贷款年限。

例如，沈阳目前的还款系数为0.三、小明和小花计算贷款30年买婚房，小明每月缴纳公积金300元，个人缴存比例10元%，他能借到的额度是：300/0.1×0.3×12×30=32.4万元。

沈阳二手房公积金贷款额度

按总房价计算贷款额度，房龄在10年以内的，沈阳二手房公积金贷款额度不高于房价70%，房龄在10年以上25年以内，金额不高于房价60年%。贷款的最低期限为1年，最高期限为25年，减去房屋年龄，不超过20年。房屋年龄超过25年或纳入拆迁范围的房屋不再受理公积金贷款。

再举一个例子，小明和小华看中了一套总价50万的有11年房龄的二手房，他最多只能借50x60%=30万元，还款期限最高只有25元-11=14年后，再套用上述额度计算式，如果小明想买这套房，他最终能借的最高额度是300/0.1×0.3×12×14=151200元。

此外，小边提醒消费者，沈阳住房公积金管理单位最新通知称，社会保障和公积金不再是同一单位存款人，单位不及时存款，支付五笔社会保险和一笔住房基金不到180天，将无法正常处理公积金贷款。

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