住房贷款专项扣除标准是多少?

许多借款人在申请抵押贷款时，银行会通知借款人有住房贷款专项扣除的相关事宜。有些借款人不符合条件，不能申报。如果合格的借款人，申报后，可以节省很多钱。住房贷款的专项扣除标准是什么？住房贷款专项扣除的全面分析！

住房贷款专项扣除标准是多少？

根据固定，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

纳税人只能享受第一笔住房贷款的利息扣除。夫妻双方婚前分别购买住房的第一笔住房贷款，其贷款利息选择婚后购买的一套住房，买方按扣除标准为100套%扣除，也可由夫妻双方按扣除标准分别购买50套住房%扣除。

住房贷款专项扣除有两种方式。一是通过扣缴义务人申报。工作单位代为经营，单位将获得买方申报的相关信息。优点：每月享受个人所得税专项扣除；缺点：单位负责申报，涉及个人隐私。

第二种是自行申报综合年度收入。购房者需要自行申报综合年度收入，因为个人房地产信息是保密的，外人除了业主本人之外是无法获得的。优点:保护个人隐私；缺点:未按月享受个人所得税专项扣除，需返还至明年。

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