办房子可以卖吗 按揭中的房子怎么卖

贷款买的房子还处于还款期。这个时候你能卖掉房子吗？很多遇到资金短缺的朋友都会有这样的疑惑。让我们告诉你。

贷款中的房子可以出售，但抵押贷款中的房子必须偿还贷款才能出售。一般来说，如果买方可以全额购买房屋，则可以向银行申请提前还款。一般来说，银行在还款一年后提前还款，不收取违约金，然后减压出售房屋。或者你可以先想让垫款公司申请垫款，用垫款还清银行贷款，然后卖掉房子，最后把部分买房收入还给垫款公司。

但如果你找不到预付款，买家也会借钱买二手房子。此时，您需要转移抵押贷款，这意味着买方将继续偿还未到期的贷款。然而，目前的抵押贷款转移程序非常麻烦，许多银行不支持抵押贷款转移。据目前所知，只有建设银行才能办理抵押贷款转移。同时，您需要委托中介机构向银行申请抵押贷款。二手住房抵押贷款业务银行不接受个人申请，您需要委托中介机构执行。

【温馨提醒】

目前，虽然管理部门规定二手住房交易可以办理抵押贷款转让手续。但在实践中，不同的银行有不同的规定，具体也需要咨询相关的银行。