负债五万房贷就批不下来吗?关键还得看这些因素

许多人在处理抵押贷款之前或多或少都会有债务。虽然抵押贷款审批将检查信用调查来判断借款人的债务比率，但这并不意味着如果有债务，他们就不能处理抵押贷款，主要取决于债务的类型和金额。有人会问，5万笔抵押贷款不能被批准吗？这里是一个简单的介绍，让我们一起看看。

负债5万的房贷不能批准吗？

大家应该都知道，办理房贷除了要把所需要的资料证明准备好，还对贷款人的综合资信条件有要求，其中贷款人的征信、还款能力都是重要的参考因素，贷款人最好是要有良好的信用记录，并且具备为的的还款能力。

而还款能力受负债、收入两方面的影响，贷款人不但要有稳定的工作收入作为还款来源保障，个人负债率还不能太高。因为个人负债包括了名下所有未还清的信用卡、贷款欠款，其中贷款类型不同，对房贷的影响是不同的。

如果贷款类型是大学生助学贷款，只要不是个人消费贷款，没有逾期，欠5万元对抵押贷款影响不大。但如果是个人消费贷款，5万元的债务并不高，但也取决于欠款时间是什么时候开始的。

抵押贷款审批将重点关注过去半年的信用记录。因此，个人消费贷款在抵押贷款前处理，无论贷款金额如何，都将被视为通过消费贷款支付首付，银行很有可能直接拒绝抵押贷款申请。除非抵押贷款在前六个月处理，否则最好在抵押贷款结算后处理。

以上是五万房贷不能批的相关介绍，希望对大家有所帮助。