为什么不能等额本金贷款?原因竟然是这样

办理抵押贷款时，会选择还款方式。常见的有两种类型：等额本息和等额本金，但许多借款人被银行要求选择等额本息，而不是等额本金。那么，为什么不能等额本金贷款呢？让我们简要介绍一下原因。

为什么不能等额本金贷款？

众所周知，等额本金和等额本息是两种还款方式最大的区别，一种是利息支出，另一种是还款压力。

1.等额本息的特点是月还款金额相同。在还款期不变的情况下，本息比例分配中本金逐月增加，利息逐月减少，整体利息支出较多。但由于月还款金额稳定，借款人压力不大，基本不会轻易逾期。

2.等额本金的特点是每月偿还相同的本金，利息每月递减，即随着本金的减少，特别是从还款到后期的利息越来越少。在相同的期限和贷款金额下，整体利息支出远低于等额本息。但由于早期还款压力大，只适合有一定经济基础的高收入人群。

对于银行来说，虽然他们可能关心利息，但他们更关注借款人的还款压力，通常根据借款人的经济实力提供还款方式。因此，如果不允许等额本金贷款，可能更适合根据借款人目前的还款能力选择等额本息。只要借款人的收入达到月供的两倍，等额本息还款就没有压力。

以上是为什么不能等额本金贷款的相关介绍，希望对大家有所帮助。