什么是个人贷款？个人贷款需要什么条件？

       个人贷款，又称零售贷款业务，经过几十年的发展，已成为一项重要的贷款业务。个人贷款是指银行或者其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的本金、外币贷款，用于个人消费、生产经营等目的。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或者材料，或者担保人承担偿还本息的连带责任。

   

       一、个人贷款申请条件

   

       1．25岁以上，具有完全民事行为能力；并在中国有常住户口或有效居住证。

   

       2．具有固定的职业或稳定的经济收入，能保证按时还本付息的能力。

   

       3．信用记录良好，无不良信用记录。

   

       4．能够提供银行认可的、合法有效的担保。

   

       5．银行规定的其他条件。

   

       一般满足上述条件，借款人可向商业银行申请贷款。

   

       二、个人贷款期限及预期年化利率

   

       1．贷款期限可根据实际情况合理确定，但最长不得超过30年；

   

       2．贷款预期年化利率按中国人民银行有关年化利率政策执行。

   

       3．消费贷款预期年化利率的确定主要包括：

   

       1)年百分率法

   

       2)单一预期年化利率法

   

       3)贴现率法

   

       4)附加贷款利率法法

   

       5)补偿余额要求。

   

       三、个人贷款申请注意事项

   

       1．申请贷款金额应根据其能力进行。借款人在申请个人贷款时，应正确判断其经济实力和还款能力，并对其未来的收支做出正确、客观的预测。

   

       2．选择好的贷款银行。

   

       3．选择最合适的还款方式。

   

       4．真实地向银行提供信息。

   

       5．借款人向银行提供的地址应准确。

   

       6．每月按时还款，避免罚息。

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