还能办理北京二抵贷款的银行有哪些?

   还有哪些银行可以办理北京二次抵押贷款？越来越多的人申请住房抵押贷款，因为有房子作为抵押贷款，不仅可以在不影响居住的情况下获得满意的金额，而且当资金不足时，他们还可以申请北京二次抵押贷款。然而，你知道，并不是所有的银行都能申请北京二次抵押贷款。接下来，中推网小编将向您介绍哪些银行可以办理北京二次抵押贷款？
    

       

   
    

       

   假设房屋已在银行发放抵押贷款，且仍在正常还款。在这种情况下，如果房主再次申请抵押贷款而不提前偿还银行贷款，则为二次抵押贷款。
    

       

   随着越来越多的人了解房地产的财务属性，越来越多的人使用未偿房地产申请二次贷款。考虑到风险因素，二次抵押贷款不适合普及。特别是在2008年金融危机爆发后，二次抵押贷款业务被暂停。目前，除了第一次抵押贷款外，没有多少银行能够提供两次抵押贷款业务。
    

       

   据了解，中国工商银行和招商银行可以办理两次抵押贷款，但另一方必须是银行的抵押客户。如果房地产的第一笔抵押是其他银行，则不能办理第二次抵押。江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行可接受非银行客户办理二次抵押贷款业务。
    

       

   办理二次抵押贷款的房产必须满足两个前提条件，一是已经办理了房产证，二是房产减去之前的抵押贷款金额后还有余值。
    

       

   三家银行在能够办理二押贷款业务的银行中，优势明显。
    

       

   兴业银行:最长贷款期限:
    

       

   兴业银行的二次抵押贷款期限是所有能做二次抵押贷款的银行中最长的，其他银行的二次抵押贷款期限最长可达5-20年。
    

       

   平安银行:最高贷款额度
    

       

   考虑到贷款金额，平安银行略胜一筹，贷款金额可达房价的75%。江苏银行最高贷款金额为房地产评估价格的70%，最高贷款金额不超过100万元。民生银行最高贷款金额为房地产评估价格的60%。兴业银行最高贷款金额为原评估价值的90%。
    

       

   一套房子原价100万，现评估价150万，未结清贷款30万，现办理二次抵押贷款，平安银行可借82.5万，江苏银行可贷75万，民生银行可贷60万，兴业银行可贷60万。
    

       

   江苏银行：最灵活方便：
    

       

   在二次抵押贷款业务方面，江苏银行对以前哪家银行处理的第一次抵押贷款没有限制。办理二次抵押贷款后，资金可在5年内回收利用，并时偿还。
    

       

   与江苏银行相对宽松的审批和资金使用环境相比，其他银行也有一些限制。
    

       

   以上小系列重点介绍了可以办理北京二次抵押贷款的银行。因为很多银行不再处理它，你也可以考虑选择一个贷款机构来处理它。欲了解更多贷款信息，请关注微信公众号：共同基金助理(hujinzhushou)。

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