房产局可以查询期房还是现房嘛,买的期房和现房有什么区别

   其实区分期房和现房还是挺容易的，就是看开发商有没有拿到大产证，有大产证的就是现房，没有大产证的就是期房。一般来说，区分期房和准现房的标准主要取决于房屋的建设。即将封顶的准现房是拍卖行，尚未建成或在建的是拍卖行。与现房相比，高档房的价格会更优惠。虽然现房价格比较高，优惠力度比较小，但如果是质量比较好的房子，买现房也是不错的选择。因为拍卖的不确定性很多，购买的风险会更大。我们买房的时候，销售人员会告诉我们房子的价格和性质，因为我们对买房不是很清楚。一般有两种选择:期房和现房。那么，买期房和现房有什么区别呢？哪个更划算？让我们看看。

   在社会上，为了提取资金，很多开发商会采取一些先卖后建的方式，怕资金周转不好，也就是我们常说的期房。但也有朋友不解，问，期房和现房有什么区别？哪个更有优势？让我们看看。

   实际上是指仍在建设中，但尚未完成，不能交付使用的房屋，因为开发商只有预售许可证，尚未取得大型生产许可证；现有房屋是指已完成并通过验收的房屋。当然，开发商已经取得了产权证书，开发商可以在购房者入住后为其申请产权证书。未来房屋与现有房屋在产权、购买合同、入住时间、配套设施、房价、风险指数等因素上存在一定差异。但由于开发之初是拍卖，开发商是筹集资金的渠道，这类房屋将更加优惠，占据更多优势。