房子的公摊面积取消了吗,分摊住房公共面积

   近日，住房和城乡建设部公布了《城乡供水工程规范》等38项住房和城乡建设工程规范草案。其中一项《住宅工程规范（草案）》规定，住宅按使用面积交易。显然，根据这一规定，房屋的展位面积不能计算在房屋的交易面积内，这对购房者来说确实是一个很大的好处。取消公共区域对购房者有什么好处？

   首先可以为购房者节省房费。目前我们家的摊位面积至少10平方米，现在房价这么高，10平方米也不少。房价1万/m2的城市，10 m2价格10万，北京成都等一线城市均价50 ~ 60万。展位面积稍大一点，可以在二三线城市买套房。如果展位面积不能计入房费，可以省钱。

   其次，房屋的使用面积可能会增加，以提高房屋的生活舒适度。由于摊位面积没有统一的标准，开发商有操作空间。增加展位面积，减少实际可用面积，可以为开发商节省大量成本。但如果展位面积不能计入住房费用，绘画风格就会完全改变。展位面积越大，开发商的损失就越大。因此，房屋设计倾向于增加实际使用面积，减少展位面积。

   如果能取消公共区域，对购房者来说是件好事，但也有人担心会成为开发商涨价的噱头。这种担心不是不合理的。因为不管家里怎么设计，都要有一定的展位面积。即使展位面积成本相对较低，也有一定的成本。如果展位面积不能计入房屋成本，开发商会将展位面积的房屋成本转移到使用面积的房屋成本中，相应的房价也会上涨。这样，购房者就不会享受到拯救房价的好处。如果是这样，至少要花同样多的钱，增加房子的使用面积。不过，也有一些开发商和房地产中介可能会用这个噱头来提高房价，这样不仅省钱，而且可以花更多的钱。当然，如果政府控制得好，这种情况是可以避免的。目前，该规定仍在征求意见，最终可能无法实施。我不知道你是否同意取消房子的展位面积。