(1)法定利率调整。如何调整贷款利率？
贷款期限不足1年（含1年）的，执行贷款合同利率，不调整利率；贷款期限超过一年（不含一年）的，按相应利率等级执行新的利率规定。
(2)提前还贷时如何处理本息？
借款人提前偿还贷款本息的，银行按提前调整贷款利率计算利息，已偿还贷款本息不再重新计算。
(3)为什么要参加房地产保险？
因购买的房产用于抵押，根据中国人民银行制定的《个人住房贷款管理办法》，抵押房产必须投保。
(4)借款人不按合同还款怎么办？
借款人未按合同约定偿还贷款本息的，逾期部分按日利率2.1 收取罚息。借款人超过本合同最终还款期三个月未偿还贷款本息的，或者借款人在还款期内连续六个月未偿还贷款本息的，银行有权依照有关法律法规处理抵押物。
(5)如何提前还贷？
借款人向银行提出书面申请，由开发公司（即担保单位）盖章，银行接受提前还款。
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