小产权房能办理房产抵押贷款吗?还有哪些弊端

   申请房地产抵押贷款已成为住房家庭贷款的主要方式，可以很好地帮助主要借款人解决财务困难的问题，但对于房地产抵押贷款，银行也有房屋的条件。但对于许多拥有小产权的借款人来说，处理房地产抵押贷款是不可能的，小产权有很多缺点，今天，推动客人网络小边给你做一个详细的介绍。
    

   小产权房概念
    

   小产权房不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的一个传统名称。小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发的产权证，即一些村集体组织或开发商以新农村建设的名义出售的房屋，建在集体土地上的房屋，或者由农民自己组织建造的商品房。
    

   小产权房的弊端
    

   缺少五证
    

   五证是消费者取得房地产证书的前提条件，即持有国有土地使用证书、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、建设项目建设许可证和商品房销售预售许可证。
    

   2拆迁难补偿
    

   事实上，小产权房属于政府规定范围以外的违法建筑，很有可能被拆除，而且业主也得不到拆迁补偿。
    

   3质量难保证
    

   没有人监督房屋质量，一些开发商为了赚钱会偷工减料，存在安全隐患。
    

   4配套不完善
    

   几乎所有这些房屋都没有供暖等配套设施。而且将来一旦发生纠纷，可能连水电都没有。
    

   5遗赠也麻烦
    

   由于缺乏产权，未来继承遗产也会遇到很多麻烦。
    

   6小产权房不能抵押或转售
    

   因此，想知道购买小产权房是否可以办理贷款的朋友应该注意。虽然他们可以通过房地产公司申请贷款，但他们通常从私人信贷公司借款，利息很高，可能会有一些风险。有一次，有人急于买房，先付了首期款，但在拿到房子之前，中介机构因非法经营被调查，数十万元的首期款无法收回。
    

   国家法律规定，国家不承认中小产权房的产权证，因此小产权房不能买卖，也不能贷款，因为销售合同不受法律保护，一旦发生拆迁，国家占用土地等就没有补偿。
    

   以上小编详细介绍了小产权房，我们也看到了小产权房的很多弊端，所以小编在这里提醒大家，买房的时候要注意！要了解更多贷款信息，请关注微信微信官方账号:互金小助手:互金小助手:(hujinzhushou)。