北京房产证抵押贷款如何办理?

   作为一线城市，北京的房价永远不会低，所以很多借款人选择申请房地产抵押贷款是很常见的。一方面，很难从亲戚朋友那里借到大量的钱，他们也不好意思谈论利息；主要是因为房地产抵押贷款的金额可以满足借款人的需求，利息低，可以长期使用。
    

   因此，如果借款人需要大量的运营资金，那么银行贷款是一个理想的选择。在许多银行贷款业务中，更常见的是房地产抵押贷款。今天，中推网络小边整理了北京产权证书抵押贷款相关内容，让我们看看。
    

   一、北京房产证抵押条件
    

   1.房产证抵押贷款个人要求年龄在18岁以上，60岁以下，具有完全民事行为能力；个人信用调查很好。目前没有逾期还款记录，也没有连三累六的情况。一般来说，借款人的个人信用状况可以用四不来概括:不白、不乱、不坏、不黑。
    

   2、房产证抵押贷款对抵押物的要求
    

   有了房产证，那一定是申请房产抵押贷款的首要条件，除此之外，抵押物也要符合银行贷款的要求。
    

   比如抵押物的类型可以是住宅(商品房)、商业用地(写字楼)和工业用地(厂房)，但不同类型抵押物的抵押率不同:住宅抵押率最高为70%，商业用地抵押率最高为50%，工业用地抵押率最高为40%。
    

   此外，以下房地产不能申请房地产抵押贷款：五年以下的经济适用房、国家拆迁范围内的房地产、具有国家公益性质的房地产、未取得房地产证的房地产；
    

   二、北京房产证抵押流程及所需时间
    

   正常情况下，银行办理抵押贷款的正常程序如下:申请和签订合同(1天)→银行将允许指定的评估公司进行评估(3天)→材料齐全，开始审批(3天)→批准(1天)→来银行签订合同和入押材料(3天)→办理抵押登记(如涉及还款赎回过桥，时间以客户还款为准，参考时间为1-30天)→(1-2天)他项放款。
    

   一个正常的房产证抵押贷款手续需要花费至少30天左右的时间，如果中间涉及赎回房屋的时间更长。
    

   三、异地房产证可以申请抵押贷款吗
    

   在正常情况下，不同地方的产权证书不能申请抵押贷款。原因很简单，贷款有一定的局部性，不同地区的银行贷款政策、利率和房地产价值可能不同，所以许多银行不接受跨区域的产权证书抵押贷款。
    

   以上小系列详细介绍了北京房地产抵押贷款的办理情况，因此急需资金的借款人应抓紧时间贷款。毕竟，房地产抵押贷款需要很长时间。要了解更多贷款信息，请关注微信微信官方账号:互金小助手:互金小助手:(hujinzhushou)。