办理房屋抵押贷款要学会选择合适自己的还款方
处理过住房抵押贷款的借款人会知道，与其他贷款相比，住房抵押贷款的处理程序繁琐，而且有很多方法。其中，人们最关心的是如何降低利息，花更少的钱来处理贷款。因此，选择合适的还款方式是降低成本的有效方式。因此，今天，中推网小编将与您一起了解您在办理住房抵押贷款时应选择的还款方式。
1.等额本息
目前，最常见的还款方式之一是，所谓的等额本金和利息意味着每月的还款金额是相同的，除非央行调整利息。借款人可以每月偿还固定金额，但随着还款时间的推移，每月还款金额中的贷款本金比例逐渐增加。
等额本息还款方式更适合收入稳定且逐渐上升的人群。
2.等额本金
等额本金是指每月还款金额中的贷款本金相同。但是前期每月还款金额会比较高，随着还款时间的推移，每月还款金额会逐渐减少。
如果选择等额本金还款，支出总利息相对较低，还款压力会越来越小。
3.一次性还本付息
一次性偿还本金和利息，又称利金结算，是指借款人在贷款到期时需要一次性偿还贷款本息。这种还款方式在小额贷款公司中普遍存在，贷款期限一般较短，基本低于一年（含一年）。
但是，虽然一次性还本付息操作简单，但对借款人的要求很高。我们必须有足够的还款能力和良好的计划和安排能力。否则，一旦出现问题，无法按时还款，将影响个人信用，甚至遭遇催收。
4.按期还本付息
所谓按期还本付息，是指借款人与贷款机构协商，以月、双周、季度为还款时间单位。
这种还款方式更适合收入不稳定的人，即一些月收入高、月收入低的人，实际上是根据自己的情况季度还款还是每年还款。
5.本金返还计划
本金返还计划实际上是同等本金的一个变体。简言之，借款人可以分别偿还利息和本金，利息仍按月或季度偿还。只要本金每次还款不低于一定金额，两次还款的时间间隔不超过一定期限。
这种还款方式的优点是利息金额递减。
6.等额递增
等额增加的本质也是一种等额本息还款，不同的是在每个还款时间单位，还款金额是等额增加的。
同等数额的还款适合年轻人，目前还款能力较弱，但预计未来会逐渐上升。
7.等额递减
等额递减对应等额递增，本质上也是一种等额本息还款，但每个还款时间单位的还款金额都是等额减少。
等额递减还款适用于中、壮年，预计未来收入会减少，或者目前经济比较富裕的人群。
在上述介绍中，我们总结了北京市住房抵押贷款的还款方式。我们也看到，每种方式都有一个合适的群体，因此借款人可以根据自己的情况做出合理的安排，选择合适的贷款方式。要了解更多贷款信息，请关注微信微信官方账号:互金小助手:互金小助手:(hujinzhushou)。
