个人房屋抵押贷款需要的费用
在各种贷款方式中，住房抵押贷款是最麻烦的，因为你想要高金额，过程并不简单，而且与信用贷款不同，住房抵押贷款需要成本，在贷款批准前收取评估费、登记费等，所以有些人不确定，这是必要的，以下推动客人网络小化妆和你了解个人住房抵押贷款的成本。
1、评估费
一般来说，住房抵押贷款需要首先进行评估。贷款机构将根据专业评估公司评估的价格确定贷款金额。抵押贷款评估费的收费标准没有明确规定，而是跟随市场，即评估机构的收费标准由市场调整。据了解，一些公司根据总评估金额评估3‰左右计收。
2、律师费
除质押外，商业贷款的申请必须由律师进行信用审查，律师事务所应当提出法律意见。律师事务所申请贷款的金额为3‰向借款人收取一次性法律服务费，每笔订单最低金额为100元；办理公积金贷款时不需要支付律师费；如果是组合贷款，公积金部分不收，商业贷款部分收。
3、保险费
在公积金个人住房贷款中，使用抵押贷款担保和购买综合保险，必须购买住房财产保险和个人保险，个人保险取决于年龄，贷款金额不同，住房财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申请贷款的，需要购买房屋财产保险。
4、抵押登记费
对于需要办理抵押登记的贷款，抵押登记部门（各区、县房屋土地管理部门所有权部门）将收取每平方米000的抵押登记费.30元(建筑面积)。据了解，有的公司是按贷款总额计算的*1.3‰计算抵押登记费。
5、公证费
用房子抵押贷款一般都是自己住过的房子，属于二手房，而二手房需要公证，公证费大概在一两百元左右。具体来说，会根据贷款金额来确定。一般按贷款金额在5万元以下每件200元收取，5.1亿元之间每件收取300元，10万元以上每件收取400元。
如果由贷款机构办理，也会涉及中介费
1.利息和利息是借款人向贷款人支付的最重要的成本。其中，银行住房抵押贷款利率一般在央行基准利率上浮20%-60%，而小额贷款公司或贷款机构住房贷款业务利率较高，一般为8%~1.2分这个区间。
但与信用贷款相比，利率相对良心。利息与借款人自身的资格有关。如果是第二次抵押，则略高于第一次抵押。当然，如果优质老客户续贷，他们通常可以享受优惠利率。
2、中介服务费中介机构为借款人提供贷款信息咨询和代理服务，并在贷款匹配成功后获得相应的服务费作为报酬。目前，中介服务费主要通过两种方式向借款人收取中介服务费（也有中介机构向客户收取和返还机构）。
中介服务也没有收费标准。不同地区或不同中介机构收取不同的费用，通常从贷款总额的2%-10%不等，但服务费越不正式，费用就越高。这就是为什么中介服务费有讨价还价的余地。此外，中介机构老客户的续贷服务费可以打折。
以上中推网小编介绍了办理住房抵押贷款所需的费用，但我想提醒大家，由于个人住房条件、地区和机构不同，收取的费用也不同。
