商业贷款转公积金贷款的流程

商贷已经还了六年，转公积金还是划算的。能转就转。随时都可以转换成公积金贷款，公积金贷款利率低，利率低。

   

本文知识点

   

1、比较划算

   

2.商业贷款转公积金贷款无法办理的情况

   

3、商业贷款转公积金贷款流程

   一、商业贷款转公积金贷款利息低，除少数情况外，能转就转

对于企事业单位和民营企业来说，很多人会给员工住房公积金购买房地产，因为公积金贷款的利率不能低于商业贷款的利率。因此，一般来说，我在买房时选择商业贷款。在后期有了公积金后，我也会选择商业贷款转为公积金贷款，以减少利息。后来，我有机会收回公积金。很多人想知道这是否划算？

   

事实上，商业贷款利息高转为低公积金是有益的，能转就转。任何时候都可以转换成公积金贷款成本效益的，毕竟利率低，利率低。然而，有两种情况需要仔细考虑：

   

1.商业贷款额度很低，未偿还的商业贷款和公积金贷款额度相差甚远。比如商业贷款只剩下20万，而公积金贷款额度是50万。在这种情况下，公积金贷款的好处无法得到充分利用。

   

2、如果还有买房的计划，就不需要转让，因为公积金贷款只能用两次，而且账户余额小，也会影响贷款金额。

   二、商业贷款不能办理公积金贷款

   三、商业贷款转公积金贷款流程

1、贷前咨询：贷款申请人到公积金管理中心咨询，领取相关表格。

   

2、贷款申请：贷款申请人向公积金管理中心提交商转公贷款书面申请，并提交相应的申请材料。

   

3、贷前调查：公积金管理中心根据贷款申请人提供的信息，进行个人信用调查、房地产调查、房地产评估等贷前调查。

   

4、审批：公积金管理中心对贷款申请人提供的申请材料及调查情况进行审核，并作出同意贷款或不同意贷款的决定。

   

5、结清原商业贷款，注销原抵押：经公积金管理中心批准后，通知贷款申请人在15个工作日内结清原商业贷款，注销原抵押。

   

6、签订合同：贷款申请人凭原商业贷款结算证书和原商业贷款购买房屋房屋所有权证书或商品房预告登记证书原件、复印件及公积金管理中心要求的其他材料，到公积金管理中心签订《住房抵押贷款合同》。

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