这些房产抵押贷款审批都不能通过,你清楚吗?
对于住房抵押贷款的处理，虽然我们有一套房子作为抵押品，但房地产抵押贷款的批准率自然高于其他贷款产品，如信用贷款，但这并不意味着100%的批准。有些人不符合贷款审批要求，因为他们的信用调查不符合贷款审批要求，而另一些人则不符合贷款审批要求。那么，除了个人资外，哪些房地产申请抵押贷款不能通过审批？让我们来看看中推客网的小编。
1、未取得房产证的房屋
没有房地产证书，你不能申请房地产抵押贷款。很多人在咨询时说，他们名下有房子，但房地产证还没有下来。他们能先办理房地产抵押贷款手续吗？你知道，房地产抵押贷款的基本条件是房地产证。
一般情况下，未取得房产证的房屋或产权不清的房屋不能办理抵押贷款。
需要注意的是，即使小产权房有所谓的房地产证，也不能办理银行抵押贷款。由于小产权房不具有房地产所有权（买受人享有居住权），因此不能上市交易。当然，银行不能接受无法交易的房地产作为抵押品。然而，在某些条件下，一些私人贷款公司允许借款人使用小产权房进行抵押贷款，借款人可以理解。
2、经济适用房经济适用房
一般来说，5年以下的经济适用房和拆迁房属于政府保障性住房。根据国家有关规定，此类房地产不得上市交易，因此无法办理房地产抵押贷款。
3.部分已购公房无法办理房产抵押贷款
什么是已经购买的公共住房？是指城市职工按照国家和县级以上地方人民政府有关城市住房制度改革政策的成本价格（或标准价格）购买的公共住房。许多银行也拒绝申请房地产抵押贷款，因为借款人不能提供购买合同或购买协议。
以上中推网小编介绍，北京的房产抵押贷款不能在部门办理，所以借款人在申请前要清楚了解自己的房屋资质。要了解更多贷款信息，请关注微信微信官方账号:互金小助手:互金小助手:(hujinzhushou)。
