央产房能不能办理房屋抵押贷款,怎么办理?

   现在市场想要大量的资金会选择处理住房抵押贷款，所以现在也是一种常见的贷款方式，但你知道，不是所有的房子都可以用来处理贷款，比如很多小产权房子不能做住房抵押贷款，所以有很多朋友问我，中央产房可以处理住房抵押贷款吗？下面推动客人网络小边你一起了解它。
    

   

   
    

   

   中央产房能办理抵押贷款吗？
    

   

   答：可以
    

   

   一、什么是中央产房
    

   

   中央产房，全称北京中央单位[住房1]已购买公共住房，中央单位在北京已购买公共住房，一般是指中央单位按房屋改革成本价格或标准价格购买的住房住房和共建住房。

   

   【住房1】:北京中央单位主要包括:党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、最高人民法院、最高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体及其所属单位。
    

   

   二、中央产房申请北京贷款，必须满足以下两个条件：
    

   

   1.原购房合同没有反映原单位有优先购买权
    

   

   2、中央产房需提供《中央产房上市登记表》
    

   

   办理中央财产登记手续的具体流程如下：携带房屋登记簿、身份证、购房合同到窗口核对档案，然后在归档的情况下返回原产权单位开具物业和供暖结算。如果房屋面积超标，应先处理超标部分。
    

   

   然后将相关证书带回蓝岛申请中央财产上市登记。取得市政证明后，业主可携带个人及配偶身份证、结婚证、户口簿、房屋产权证、收入证明等相关证明文件办理中央房地产抵押贷款手续。其流程与普通房地产抵押贷款相同，此处不再重复。
    

   

   三、如何办理《上市证明》
    

   

   1.
    

   

   在北京中央和国家机关住房交易办公室(蓝岛大厦一楼)
    

   

   2、准备资料：
    

   

   a.需要产权人办理
    

   

   b.原件及复印件产权人身份证；
    

   

   c.配偶身份证原件及复印件；
    

   

   d.房屋所有权证原件及复印件；
    

   

   e.原购房合同(或买卖协议、买卖合同)原件及复印件；
    

   

   f.原件（单位出具的物业费和供暖费结算证明）；
    

   

   g.住宅专项维修资金足额余额查询结果通知单原件。
    

   

   (住宅专项维修资金足额标准:6层及以上带电梯的高层住宅:200元/平方米；6层以下多层:100元/平方米)。如果住宅专项维修资金余额低于上述标准，则需要在办理上市手续前进行补充。

   

   注：对于一些涉及国家安全和保密的特殊部门的住房，如党政机关、科研部门、高校等单位在机关办公室、教学、科研区的住房，产权单位未办理住房档案登记或者档案登记的，不得上市交易。
    

   

   以上是小编向您介绍的关于中央产房是否可以办理住房抵押贷款的相关介绍。如果有中央产房要办理贷款，可以根据上述介绍准备材料。如果有不清楚的地方，你可以随时在线咨询。有关贷款信息的更多信息，请关注微信公众号。(hujinzhushou)。

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