房子有贷款可以再次抵押贷款吗?

先说答案。有贷款的房子再抵押是可以的，但房产价值可贷成数抵押余额 应该有余额。

有贷款的房子再抵押，俗称第二抵押贷。一般来说，银行和非银行金融机构必须要求房屋抵押为银行抵押或银行抵押，而不是个人抵押或非银行金融机构抵押。如果第一次抵押是个人抵押或非银行 金融机构抵押，一般来说，没有金融机构或个人愿意再做第二次抵押。

二次抵押：二次抵押是指将抵押物再次抵押，从特定贷款人处获得贷款。

假设一处房产已经在银行做了抵押贷款或抵押贷款，目前仍在正常还款。在这种情况下，如果业主再次申请抵押贷款，他不需要提前偿还银行贷款。只要他能通过专业评估，他就可以根据评估值再次抵押。办理二次抵押的方式？

1、个别银行可办理经营性二次抵押贷款

2、典当行、信保公司、信托机构的产品可以办理二次抵押贷款

房屋抵押贷款办理流程：

准备贷款材料：借款人按要求准备贷款申请所需的文件和证件；

银行面试，提交贷款申请和材料

下户：由银行对接评估公司对抵押房屋进行实地调查评估（除抵押物外，商业贷款往往需要对企业进行实地调查）

银行审批：将所有贷款申请材料与评估报告或评估意见书一起提交

提交贷款用途合同，第三方账户

审批通过后，签订贷款合同；

借款合同公证：借款人和抵押人到公证处公证借款合同

抵押登记手续：持房产证和贷款合同到房管部门办理抵押登记手续

贷款:房管局其他权证完成后，银行将贷款放入借款人提供的第三方账户

开户：借款人开立贷款银行银行账户还款

申请银行经营性二次抵押贷款需要哪些材料？

夫妻双方身份证    ；婚姻材料；户口本 ；房产证 ；个人近一年流水 ；公章；公司营业执照；公司章程 ；公司近一年流水 ；办公租赁合同 ；抵押合同；贷款用途合同