上海抵押经营贷款的办理流程和步骤有哪些?

在成都，如果需要大量的资本周转，最快、最有效的渠道必须是房地产抵押贷款。毕竟，成都大部分房地产市场价值很高，使用范围广，利率低，长期产品10年。

   

抵押贷款的准入门槛（房地产、公司、信用调查）和所需材料已在前面的笔记中介绍，关于房地产、未来房屋、小产权房屋、公益房屋、部分公共房屋、非法建筑、拆迁房屋不到3年，因为没有现金价值等原因，无法处理贷款。30年以上，市场价值不足300万，涉及诉讼，或老年人和未成年产权人将使抵押贷款非常困难，但仍有机会沟通。

   

那么每家银行的审批流程是什么呢？一般来说，大流程是一样的，细节也不一样。提前计划更重要，否则可能会因为各种补充材料而耽误时间。

   

   流程

   
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               

01	公司和房地产符合银行要求
02	借款人过评分系统
03	材料齐全后签字
04	在营业场所拍照
05	银行批贷
06	签订正式合同
07	拍照
08	房管局做抵押
09	放款

杭州和广州的整体时间要快得多，因为抵押，第二天就可以放款了。整个过程大约是一周左右。-2周。北京和成都的周期差不多，两周-3周左右，看一到二。利率方面，目前资质好的可以拿到3.8-4.35%，20年等额本息计算月供，或三年先息后还本。目前，有抵押的房产可以直接做两次抵押。

   

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